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8月70城房价平稳运行 房价上涨城市环比上月有所减少

时间:2019/9/18 17:55:35  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  国家统计局17日发布了今年8月份70个大中城市住宅销售价格数据,总体上看,在“房住不炒”主基调和“一城一策”调控思路的作用下,70城房价平稳运行,房价上涨城市环比上月有所减少,房价偏高的一线和二线热点城市,则继续维持低幅波动。  从房地产开发投资完成情况看,在控制资金违规流入...
     国家统计局17日发布了今年8月份70个大中城市住宅销售价格数据,总体上看,在“房住不炒”主基调和“一城一策”调控思路的作用下,70城房价平稳运行,房价上涨城市环比上月有所减少,房价偏高的一线和二线热点城市,则继续维持低幅波动。

  从房地产开发投资完成情况看,在控制资金违规流入房地产等政策影响下,同样维持平稳态势。国家统计局数据显示,1~8月全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1~7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。

  这两组数据意味着,综合施策之下,房地产市场已趋于平稳,长效机制渐次形成。

  众所周知,作为支柱产业的房地产,于中国经济过去20年快速发展功不可没,但随着高房价的负面影响日益显现,对于房地产行业的发展需要重新定位。此前,决策层定调“房住不炒”,今年7月30日召开的中央政治局会议,更是明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  的确,一直以来房地产调控“工具化”特征明显,甚至被戏称是需时则用、不需则弃的“夜壶”。因为缺乏长效管理机制,楼市过热时,各种抑制政策迭出,一旦经济增速放缓投资乏力,则放松乃至取消各种限制措施。一些地方视之为屡试不爽的灵丹妙药,由此导致对房价刚性上涨的“信仰”,让大量社会资源涌入房地产。

  现如今宏观经济面临下行压力,一些地方又希望仰仗房地产扭转局面,不过今时不同往日,一则房价已经畸高,尤其是一二线人口净流入的城市,加深了阶层固化,对于城市新住民十分不公平,还抑制了其他领域的消费。而对于三四线城市,因为人口流入较缓甚至净流出,房地产已经过剩,数据显示,2018年中国城镇居民人均住房建筑面积39平方米,已达到发达国家水平,中小城市人均数据更高。

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